זוכים וזוכות יקרים, חברת אמריקה ישראל להשקעות בע"מ וחברת מגדלים ב.ר. ייזום ובניה מברכות אתכם על זכייתכם בהגרלת מחיר למשתכן.

אנו מאחלים לכם הצלחה רבה בדרככם לדירה הראשונה.

פירוט השלבים במחיר למשתכן

• אישור זכאות

  בהתאם להנחיות משרד הבינוי והשיכון, יש להצטייד ב"אישור זכאות" לצורך השתתפות בתכנית "מחיר למשתכן" ולצורך קבלת סיוע ברכישת דירה על פי הקריטריונים שנקבעו על ידי משרד הבינוי והשיכון.*הערה – יובהר כי המידע המחייב בדבר הנפקת תעודת הזכאות הינו זה אשר מופיע באתר משרד הבינוי והשיכון והמידע באתר הייעודי לפרויקט מפורסם לרקע כללי בלבד.

• אופן הרישום להגרלה

  לאחר קבלת אישור הזכאות, יש להירשם להגרלה, הרישום מתבצע באתר משרד הבינוי והשיכון בכתובת: https://dira.moch.gov.il/projectsList ע"פ המועדים הקבועים שם, לא תינתן אפשרות להירשם מעבר למועד זה.

• קיום הגרלה

  לאחר סיום ההרשמה תתקיים הגרלה על ידי משרד הבינוי והשיכון.
  הזוכים ידורגו בהתאם למיקומם בהגרלה ויקבלו את הזכות לבחור דירה בפרויקט בהתאם למספר הסידורי שניתן להם. כלומר, הזוכה שיוגרל למקום הראשון יהיה הראשון לבחור דירה בפרויקט, הזוכה שיוגרל למקום השני יהיה השני לבחור דירה בפרויקט, וכך הלאה, עד אחרון הזוכים או אחרונת הדירות שמוצעות למכירה במסגרת המבצע.
  שמות הזוכים ומיקומם בהגרלה יפורסמו באתר משרד הבינוי והשיכון. הודעה לזוכים ולנרשמים שלא זכו תשלח בדואר אלקטרוני ע"י משרד הבינוי והשיכון.
  

• הצגת הפרויקט

  החברה תעביר לכלל הזוכים מידע אודות הפרויקט בדוא"ל ובאתר האינטרנט של הפרויקט.
  המידע יכלול פרטים אודות הפרויקט סביבתו ,תוכניות מכר, הסכם מכר ונספחיו ועוד.
  

• פגישה אישית לבחירת הדירה

  כתשעה ימים ממועד קיום הכנסים תזמן החברה את הזוכים באמצעות דואר אלקטרוני ו/או טלפונית לפגישה אישית לצורך בחירת הדירה מתוך הדירות המוצעות למכירה במסגרת התכנית "מחיר למשתכן" בהתאם למיקומם ברשימת הזוכים.
  מודגש, כי החברה איננה מתחייבת ואיננה יכולה להתחייב לכך שדירה או דירות מסוימות מתוך הדירות המוצעות למכירה יהיו זמינות לבחירה על ידי איזה מהזוכים, ובחירת הדירות תתבצע מתוך מלאי הדירות הפנויות כפי שיהיה בעת הבחירה בפועל, בהתאם למיקום הזוכים בהגרלה.
  לכל זוכה יוקצו עד 45 דקות של פגישה אישית עם נציג החברה, במהלכה יקבל מידע מנציג המכיר והבקיא בפרויקט, ובסיומה יהיה עליו להודיע את החלטתו ביחס לדירה שנבחרה על ידו לרכישה.
  במעמד הבחירה יהיה נוכח נציג חברת הבקרה מטעם משרד הבינוי השיכון.
  

• חתימה על הסכם מכר

  החתימה על חוזה הרכישה תתבצע במעמד הבחירה (לזוכים שיהיו מעוניינים בכך) או בפגישה נפרדת שתתקיים בתוך 30 יום ממעמד בחירת הדירה.
  במעמד החתימה יידרשו הזוכים לחתום על חוזה הרכישה וכל המסמכים הנלווים. מובהר כי חוזה המכר ונספחיו השונים נבדקו ואושרו ע"י חברת בקרה מטעם משרד הבינוי והשיכון, לא יתקבלו השגות או בקשות לשינויים כלשהם בנוסח החוזה או נספחיו ולא יתנהל לגביהם משא ומתן כלשהו.
  

הורדת מסמכים משפטיים

שאלות ותשובות

• אנחנו נהיה בחופשה בחו"ל בתקופה של כנס הזוכים. האם הזכייה שלנו תבוטל במידה ולא נגיע?

  השתתפות בכנס הזוכים אינה חובה ובמידה ואינכם מגיעים עדיין הנכם זכאים לרכוש דירה. עם זאת, אנו ממליצים להגיע לכנס. במידה ולא תוכלו להגיע מסיבה כלשהי אנו ממליצים להתעדכן מול המוקד הטלפוני שלנו בטלפון 050-3311522

• באיזה שלב אני בוחר את הדירה שלי?

  בחירת הדירה נעשית במפגשים האישיים.

• תאריך המפגש האישי אינו נוח לי, האם ניתן לדחות למועד אחר?

  תאריכי המפגשים האישיים נועדו על מנת להעניק לכל אחד ואחת מהזוכים הזדמנות לקבל את הדירה המתאימה לו/ה, מכיוון שהמפגשים נקבעים בהתאם למספר הסידורי, דחיית מפגש אישי אינה מתאפשרת ולכן יש להגיע למפגש אישי לפי המועד אשר נקבע מראש. עם זאת, ניתן ליצור קשר עם המוקד הטלפוני המיוחד אשר נפתח עבורכם על מנת לנסות למצוא פתרון למקרים חריגים.

• הדירה שרציתי נבחרה כבר, מה ניתן לעשות?

  בשל אופי ההגרלה, ייתכן מצב שבו הדירה הספציפית שרציתם נבחרה על ידי קודמיכם בהגרלה. לכן, אנו ממליצים לבחור לפחות 5 דירות בפרויקט. אנא וודאו שבחרתם כמה שיותר אופציות לדירה לפני שתגיעו למפגש האישי.

• קשה לי להחליט על דירה מבין האופציות שבחרתי. האם ניתן להאריך את משך המפגש האישי ולהתלבט?

  אורך המפגש האישי - 45 דק' נקבע מראש על ידי משרד השיכון ונועד לתת לכולם הזדמנות שווה. לא ניתן יהיה להאריך את המפגש מעבר לזמן שנקבע.

• בת הזוג שלי לא תוכל להגיע למפגש בחירת הדירה, האם אחד מאתנו יכול להגיע?

  שני בני הזוג הזוכים חייבים להיות נוכחים בתהליך בחירת הדירה. אנו מבקשים, כי תבצעו כל מאמץ על מנת להגיע לכל המפגשים יחד, כדי לנהל את התהליך באופן הטוב והמהיר ביותר. במידה ואחד מכם לא יוכל להגיע, עליו לצייד את בן הזוג עם ייפוי כוח מאומת ע"י עו"ד. במידה ושני בני הזוג אינם יכולים להגיע, ניתן לשלוח נציג עם ייפוי כוח נוטריוני. יש לצייד את מיופה הכוח עם תעודת הזהות של שני הזוכים ועם ההודעה על הזכייה.

• מה צריך להביא למפגשים האישיים?

  חובה להביא למפגשים האישיים את המסמכים הבאים:
  • תעודת זהות של כל הזוכים + צילום
  • אישור זכייה (נשלח במייל)
  • אישור זכאות
  • המחאה על סך של 2,000 ₪ למקדמה

• מה צריך להביא לחתימת החוזה?

  • תעודת זהות של כל הזוכים
  • המחאה על סך של 5,803 ₪ כולל מע"מ, עבור שכ"ט עו"ד.

• זכיתי בהגרלת מחיר למשתכן אבל אני מתגורר בחו"ל, האם בן משפחה שלי יכול לייצג אותי?

  כן, במידה ובן המשפחה יצתייד מראש בייפוי כוח נוטריוני. יש לצייד את מיופה הכוח עם תעודת זהות של שני בני הזוג הזוכים ועם ההודעה על הזכייה.

• האם אני יכול להחליף את הדירה שבחרתי לאחר המפגשים האישיים?

  לא ניתן להחליף דירה לאחר המפגש האישי בו תבחרו דירה.

• עד מתי ניתן לבטל את הזכייה בדירה?

  ישנם ארבעה שלבים לביטול הזכייה והזכאות הדירה:
  • עם קבלת ההודעה על הזכייה. ניתן לבטל אותה באמצעות אתר האינטרנט של משרד השיכון באמצעות שם משתמש וסיסמא.
  • ניתן לבטל את הזכייה לפני המפגשים האישיים ובחירת הדירה דרך האתר של משרד השיכון.
  • לאחר שנבחרה הדירה ושולמה המקדמה, ניתן יהיה לבטל את הדירה. אולם, המקדמה לא תוחזר.
  • לאחר חתימה על החוזה, ניתן יהיה לבטל את רכישת הדירה לפי התנאים המצוינים בחוזה.

• הבנתי שיש תנאים מיוחדים בקבלת משכנתא לזוכים של המחיר למשתכן, איפה אוכל לקבל אישור לזכאות למשכנתא לפי התנאים המיוחדים?

  זוכי ההגרלות של המחיר למשתכן זכאים לקבל משכנתא בתנאי מימון מיוחדים, על מנת לקבל את תנאי המימון המיוחדים שמגיעים לכם עליכם לפנות לאחד הבנקים או ליועצי משכנתאות עצמאיים עם המידע הבא:
  • אישור זכייה
  • מחיר הדירה בה אתם מעוניינים
  • ציון ההון העצמי שעומד לרשותכם

• האם משרד השיכון או היזם יכול לבטל את זכייתי לאחר שבחרתי דירה וחתמתי חוזה?

  לאחר שהחוזה על הדירה נחתם, היזם או משרד השיכון לא יכול לבטל את הזכייה והחוזה אשר נחתם. עם זאת, חשוב לזכור כי הזכייה והזכאות לדירה יבוטלו אוטומטית במקרים הבאים:
  • אי התייצבות למפגשים האישיים.
  • במקרה בו לא תבחרו דירה במהלך המפגש האישי שיימשך עד45 דק'.
  • במקרה בו לא תחתמו על חוזה בתקופה של עד 14 יום מיום בחירת הדירה.

צור קשר